Punto capital

El Colegio de Arquitectos de La Plata apoyó la suspensión de desarrollos inmobiliarios impulsada por Alak

El Colegio de Arquitectos de La Plata respaldó la decisión del intendente Julio Alak de suspender por 180 días los desarrollos inmobiliarios que se autorizaron sin el marco legal adecuado durante la gestión de Julio Garro. La medida apunta a ordenar el crecimiento urbano y resolver inconsistencias en la zonificación.

El decreto emitido el 10 de octubre por Julio Alak establece la suspensión de ciertos proyectos inmobiliarios en La Plata que, según el actual gobierno, fueron aprobados de manera irregular durante la gestión de su antecesor, Julio Garro, y su ex secretario de Obras y Servicios Públicos, Luis Barbier. La iniciativa cuenta con el respaldo del Colegio de Arquitectos de La Plata, que había advertido en varias ocasiones sobre los riesgos de autorizar estos desarrollos sin la convalidación de la Provincia de Buenos Aires.

Inconsistencias legales y falta de convalidación provincial

Desde el Colegio de Arquitectos señalaron que la falta de convalidación provincial en las ordenanzas impulsadas durante la gestión de Garro representa un riesgo para el desarrollo urbano de la ciudad. Explicaron que esta validación es fundamental para cumplir con la Ley de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo, que requiere la aprobación del gobierno provincial para cualquier modificación en la zonificación.

“El ajuste a las normas es vital no solo para garantizar el cumplimiento de la legislación, sino también para evitar los problemas dominiales que generan los llamados ‘lotes indivisos’,” afirmaron desde el Colegio. Agregaron que estas irregularidades provocaron cambios de zonificación en áreas sensibles de la periferia norte, oeste y sur de La Plata, generando problemas de planificación y conflictos urbanísticos.

Impacto de los desarrollos no planificados y la falta de servicios

La administración de Garro autorizó desarrollos en más de 400 barrios sin asegurar la provisión de servicios básicos, lo cual podría duplicar el espacio urbano de manera desorganizada. Ante un contexto en el que ya existen 200 asentamientos que demandan infraestructura esencial, estos proyectos no regulados podrían agravar aún más las deficiencias de servicios en la ciudad. Para los arquitectos, el crecimiento urbano debe alinearse con una planificación coherente y transparente.

Creación del Consejo de Ordenamiento Urbano y Territorial (COUT)

En respuesta a esta situación, la gestión de Alak impulsó el nuevo Consejo de Ordenamiento Urbano y Territorial (COUT), un organismo que reúne a universidades y colegios profesionales para trabajar en un Plan y Código de Zonificación Urbana que regule el crecimiento de La Plata. Este consejo tiene como misión revisar y ordenar los desarrollos inmobiliarios futuros, asegurando que respondan a una planificación equilibrada y a las necesidades de la comunidad platense.

La suspensión de 180 días busca otorgar el tiempo necesario para analizar cada proyecto en detalle, en línea con el nuevo plan de zonificación que pretende implementar el COUT. Para el Colegio de Arquitectos, esta pausa es una oportunidad de corregir el rumbo y garantizar que el crecimiento de La Plata se desarrolle de manera responsable y ajustada a la normativa vigente.