Punto capital
La Plata proyecta un nuevo esquema de ordenamiento territorial para contener el avance de la mancha urbana
El Municipio propone un nuevo marco para regular el uso del suelo, preservar zonas rurales y garantizar criterios de planificación sustentable
En paralelo al proceso de regularización de loteos irregulares, el gobierno municipal de La Plata presentó un anteproyecto de ordenanza que busca establecer las bases para un nuevo Código de Ordenamiento Urbano y Territorial. La iniciativa fue expuesta durante una reunión informativa en el Concejo Deliberante y forma parte de una política integral para reorganizar el crecimiento de la ciudad y proteger zonas rurales, costeras y productivas.
La normativa busca poner fin a un largo período de desarrollos sin planificación, en el que la expansión urbana avanzó sin control, generando un uso ineficiente de los recursos públicos, dificultades en el acceso a servicios básicos y riesgo ambiental en varias zonas del partido.
Tres criterios básicos para definir la zonificación
El nuevo esquema de ordenamiento propuesto se articula a partir de tres criterios centrales:
- Localización: se delimita el área de planificación urbana en función del crecimiento real de la ciudad, considerando tanto la consolidación de barrios como la provisión actual de infraestructura (agua, energía eléctrica, transporte, etc.).
- Capacidad de servicios: se evalúa la factibilidad de conexión a redes existentes, evitando habilitar desarrollos en lugares donde el Estado no puede garantizar servicios básicos a corto o mediano plazo.
- Sustentabilidad: se prioriza el equilibrio entre el crecimiento urbano y la preservación de áreas productivas, costeras, rurales e hídricas. Se prohíbe la urbanización en zonas de riesgo y se restringe la ocupación en áreas destinadas a producción agrícola o natural.
Delimitación urbana y protección de áreas rurales
El texto detalla que el proyecto delimita con precisión la zona de planificación urbana y fija límites claros con el suelo rural productivo, a través de ejes viales como Ruta 36, Ruta 2, Avenida 137, 155, y el Camino Parque Centenario. También se establece un anillo de contención para evitar el desborde de la mancha urbana y un esquema de corredores metropolitanos que articulan la conectividad con los partidos vecinos.
Asimismo, la ordenanza establece la protección de zonas de borde ribereño, evitando el avance sobre áreas inundables y recuperando zonas de uso público para la ciudadanía.
Integración técnica y participación institucional
El plan de ordenamiento urbano será analizado con apoyo de instituciones técnicas como la Universidad Nacional de La Plata, el Colegio de Arquitectos, el Colegio de Ingenieros, el Colegio de Agrimensores, y organismos provinciales como la Autoridad del Agua (ADA) y el Ministerio de Gobierno bonaerense.
Además, el Municipio prevé un trabajo articulado con el Consejo Consultivo para el Desarrollo, con el objetivo de generar consensos y garantizar un marco institucional sólido para la implementación del nuevo código.
El ante-proyecto completo
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