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Día del Martillero: la presidenta de la CIBA destacó el rol social y los desafíos del sector en La Plata
En el marco del 11 de octubre, Lilian Gladys Ledain subrayó la importancia de la profesión, la construcción de confianza con la comunidad y la necesidad de diferenciarse frente a prácticas desleales.
En ocasión del Día del Martillero y Corredor Público, la presidenta de la Cámara Inmobiliaria de la Provincia de Buenos Aires (C.I.B.A.), Lilian Gladys Ledain, reflexionó sobre el aporte que estos profesionales realizan a la sociedad, el trabajo institucional de la Cámara y los retos que enfrenta la actividad en la ciudad de La Plata y en todo el territorio provincial.
Consultada sobre el valor que aportan los martilleros y corredores públicos a la vida social, Ledain destacó que el eje de la profesión está en la responsabilidad y la transparencia. “Debemos estar permanentemente actualizados para asesorar y acompañar a nuestros clientes cada vez que lo requieran, en cada operación que pretendan realizar, cuidando sus intereses por encima de los nuestros, este proceder aporta a la comunidad transparencia y buenas relaciones entre las personas para que ninguno se vea perjudicado", señaló.
La presidenta de la CIBA también se refirió a los prejuicios que a veces pesan sobre el sector inmobiliario, y explicó cómo desde la institución buscan fortalecer la confianza social. “Cada Institución de la actividad inmobiliaria tiene su propia incumbencia, desde la CIBA ejercemos la representación de sus asociados, empresas y/o individuales, en defensa de sus intereses y aspiraciones ante toda autoridad e instancia en cuanto lo profesional en lo establecido en la Legislación vigente. Fomentamos el espíritu de colaboración entre nuestros asociados, el intercambio de operaciones inmobiliarias, promovemos la unión de todos los profesionales del ramo que deseen formar parte de la misma", detalló.
"También colaboramos con los Poderes Públicos, Reparticiones Oficiales y Entidades Particulares en la preparación de estatutos, leyes, decretos, reglamentos y toda clase de normas relacionadas con la actividad específica de la Cámara, sus asociados, y/o sus modificaciones. Promovemos el desarrollo intelectual del asociado mediante conferencias, publicaciones, seminarios, congresos y toda otra actividad tendiente al mismo fin", indicó.
Continuando con la descripción del rol que cumple la cámara, agregó que "brindamos servicios de información y asesoramiento jurídico, económico, impositivo y contable para nuestros asociados. Velamos permanentemente por la ética en las relaciones entre nuestros asociados y con entidades similares nacionales e internacionales. Así mismo estamos dispuestos a colaborar con las autoridades y Poderes Públicos, entidades empresarias y gremiales y cualquier otro fuero, para encontrar medidas destinadas a solucionar el problema de la vivienda, todo ello enfocados a construir vínculos de confianza duraderos con la clientela y la sociedad en general”.
Uno de los debates más presentes en el sector es el avance de las franquicias inmobiliarias, que operan sin regulación específica. Sobre este tema, Ledain fue contundente: “Hace 20 años se instalaron en nuestro sector, pero en la provincia son ilegales según la Ley 10.973 y su modificación en la 14.085. Este tipo de prácticas perjudica a los corredores matriculados que cumplen con todos los requisitos, y a la vez expone a la sociedad a contratar con personas que no tienen la preparación ni la capacidad profesional necesaria”.
La mencionada legislación, en su artículo 53 Prohibiciones en su inciso J) prohíbe: "Constituir Sociedades con personas inhabilitadas para el ejercicio profesional", y en el inciso K) impide: "Facilitar su nombre a personas no habilitadas a efectos de que procedan a la apertura de oficinas o ejerzan la profesión".
"Esto genera un perjuicio a todos los Corredores Públicos Matriculados que cumplen con todo lo requerido por nuestro Colegio y tienen que competir con esta práctica desleal que además atenta contra nuestra sociedad ya que las personas que trabajan bajo esta denominación no tienen la preparación ni capacidad profesional que tenemos los Corredores Matriculados, ocasionando en muchos casos por no decir en todos, perjuicios a las partes que contratan con ellos", resaltó la presidenta de la CIBA respecto a las franquicias.
En ese sentido, advirtió que la tarea de los profesionales matriculados es jerarquizar cada día más la profesión. “El desafío que tenemos es marcar la diferencia con formación, ética y compromiso. La comunidad debe advertir por qué es fundamental contratar a un corredor público matriculado”, subrayó.
La Cámara Inmobiliaria de la Provincia de Buenos Aires, fundada el 3 de julio de 2004 en La Plata, representa a corredores inmobiliarios de todo el territorio provincial y se consolidó como un espacio de representación, acción y prestación de servicios. Entre sus iniciativas más recientes se encuentra la RED FIRA, una red de portales web interconectados que busca potenciar la presencia digital y la gestión operativa de sus socios, marcando “un antes y un después en la manera de hacer negocios inmobiliarios en la región y en el país”, según destacó la institución.
En el Día del Martillero y Corredor Público, Ledain resumió la esencia de la profesión con una frase que sintetiza la mirada de la CIBA: “Nuestro trabajo se basa en la transparencia, la ética y el compromiso con la comunidad. Esos son los pilares que nos diferencian y que aportan un valor real a la sociedad”.
