Punto capital
Alquilar en La Plata ya demanda casi la mitad del sueldo: advierten que pocos inquilinos pueden sostenerlo con un solo ingreso
Un informe municipal reveló que el costo de los alquileres sigue presionando sobre los hogares platenses. Los departamentos de un dormitorio superan los $500 mil y las expensas continúan en aumento.
La crisis habitacional continúa profundizándose en La Plata y cada vez son más los hogares que destinan una parte crítica de sus ingresos al pago del alquiler. Un informe elaborado por la Subsecretaría de Atención al Inquilino de la Municipalidad advirtió que, durante el primer trimestre de 2026, las familias platenses necesitaron destinar cerca del 45% de sus ingresos mensuales para alquilar un departamento de un dormitorio, incluyendo expensas.
El relevamiento sostiene además que “solo un pequeño porcentaje de inquilinos puede alquilar con un solo ingreso” y remarca que ningún salario de referencia logra alcanzar, por sí solo, parámetros considerados accesibles para sostener el alquiler de una vivienda básica en la ciudad.
Cuánto cuesta alquilar en La Plata
De acuerdo al estudio, los departamentos de un dormitorio —que representan más del 47% de la oferta y son los más demandados— alcanzaron un valor promedio de $512.543 mensuales.
En tanto:
- Los departamentos de dos o más dormitorios promediaron los $656.242.
- Los monoambientes se ubicaron en torno a los $393.042.
- Las casas de un dormitorio llegaron a $632.409.Las viviendas de dos dormitorios alcanzaron los $754.556.
El informe fue realizado sobre 1.602 anuncios publicados entre enero y marzo de este año y refleja con claridad el fuerte impacto que tiene el mercado inmobiliario sobre los ingresos de los hogares platenses.
Expensas y salarios: el otro problema que golpea a los inquilinos
A los valores del alquiler se suman además las expensas, que continúan creciendo por encima de la capacidad de pago de muchas familias. Según detalló la Subsecretaría, este gasto aumentó un 5,57% en términos reales durante el primer trimestre.
El panorama genera preocupación porque el porcentaje recomendado para destinar al alquiler suele ubicarse en torno al 30% de los ingresos. Sin embargo, en La Plata ese número ya quedó ampliamente superado.
El trabajo también advierte que muchos hogares necesitan sumar más de un ingreso para sostener el alquiler y cubrir gastos básicos, en un contexto marcado por inflación, caída del poder adquisitivo y deterioro del empleo.
Menos oferta y precios cada vez más altos
Otro de los datos que encendió alarmas es la reducción de la oferta de viviendas disponibles para alquilar. El informe registró una baja del 2,4% respecto al trimestre anterior y una caída interanual del 5,1%.
Además, entre junio de 2024 —cuando comenzó el monitoreo— y marzo de 2026, la oferta de alquileres en la ciudad se encareció un 16,83% en términos reales.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos, los alquileres efectivamente pagados por los inquilinos aumentaron un 8,3% durante el último año. Aunque se trata de la primera vez desde mediados de 2024 en que las subas quedaron por debajo de la inflación, el impacto sobre los bolsillos sigue siendo significativo.
Un escenario complejo para los hogares platenses
El informe fue desarrollado con colaboración de investigadores de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional de La Plata-Conicet y de la Fundación para el Desarrollo Humano Integral.
Los datos reflejan un escenario cada vez más complejo para quienes alquilan en la capital bonaerense, en medio de una economía marcada por la inflación, el aumento del desempleo y la pérdida del poder de compra de los salarios.
