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Boom inmobiliario vs. crisis de la construcción: los dos rostros de la economía platense
La ciudad de La Plata atraviesa un panorama dispar en el sector inmobiliario y de la construcción.
Según el último informe LAB REAL, elaborado por el Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la UNLP, la actividad general mostró un crecimiento interanual del 3,3% en el segundo trimestre de 2025, pero aún se mantiene un 15% por debajo de los niveles de 2023
Inmobiliarias en alza: ventas y alquileres sostienen el repunte
El motor de esta recuperación fue la actividad inmobiliaria, que creció un 22,3% interanual, con un marcado impulso en la compraventa de inmuebles (+45,6%) y en los alquileres temporarios (+13,9%). En tanto, los alquileres residenciales aumentaron un 14,3%, aunque todavía se ubican un 20,5% por debajo de los niveles de 2023.
Pese al buen desempeño en las operaciones, el empleo inmobiliario cayó 0,6%, manteniendo una tendencia negativa que se arrastra desde hace casi dos años
Construcción: caída más leve pero persistente
Del otro lado de la balanza, la construcción volvió a marcar números en rojo, con una baja del 4,8% interanual en el trimestre, aunque más moderada respecto de las fuertes caídas de 2024. La venta de materiales sufrió una retracción del 12,6%, mientras que la superficie permisada apenas repuntó un 2,3% tras nueve trimestres de caídas.
En contraste, el empleo en la construcción creció 3,8%, mostrando un leve signo de recuperación. Sin embargo, la actividad total del sector sigue estando un 29,2% por debajo del mismo período de 2023.
Expectativas y desafíos
De acuerdo con la encuesta a desarrolladores locales, se espera que la inversión en viviendas multifamiliares sea la que más crezca en los próximos meses, aunque persiste el pesimismo respecto a las ventas.
En este contexto, el informe advierte sobre el enorme contraste entre ambos sectores: mientras la actividad inmobiliaria está 33% por encima del nivel general de la economía platense, la construcción permanece 40,5% por debajo, reflejando la crisis prolongada que atraviesa.
