Punto capital
La actividad inmobiliaria y la construcción profundizan su retroceso en la ciudad
Un informe de la Facultad de Ciencias Económicas de la UNLP registró una caída interanual del 8,3% en el segundo trimestre de 2026. El mercado inmobiliario fue el principal factor detrás del retroceso, mientras que la construcción también volvió a mostrar números negativos.
La actividad inmobiliaria y de la construcción volvió a retroceder en La Plata durante el segundo trimestre de 2026. Según el indicador LAB REAL, elaborado por el Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP), el sector registró una baja del 8,3% interanual entre abril y junio.
El resultado profundizó la caída observada durante el trimestre anterior y dejó al indicador general 14,4% por debajo del nivel correspondiente al segundo trimestre de 2023.
El estudio analiza trimestralmente la evolución del mercado inmobiliario y de la construcción en el partido de La Plata, tomando como año base 2022. El indicador también se calcula en otros 66 municipios bonaerenses para comparar el comportamiento de las distintas economías locales.
El mercado inmobiliario tuvo la mayor caída
El sector inmobiliario fue el que explicó la mayor parte del retroceso durante el segundo trimestre. La actividad cayó 10,9% interanual, acumulando así tres períodos consecutivos de contracción después de casi dos años de crecimiento.
La baja alcanzó a los distintos componentes analizados por el informe, aunque la compraventa de inmuebles fue uno de los datos más relevantes.
Durante el segundo trimestre, las operaciones de compraventa se redujeron 20,1% respecto del mismo período de 2025. La caída fue similar a la registrada en el conjunto de la provincia de Buenos Aires, donde alcanzó el 21%.
A pesar de esta contracción, el nivel de operaciones todavía se mantiene por encima del registrado tres años atrás. En comparación con el segundo trimestre de 2023, la compraventa de inmuebles se encuentra 27,2% por encima.
También cayeron los alquileres temporarios
Los alquileres temporarios tampoco escaparon a la tendencia negativa. Según el LAB REAL, la actividad vinculada a este segmento cayó 7,2% interanual durante el segundo trimestre de 2026.
Con este resultado, el sector acumuló tres trimestres consecutivos de retroceso y profundizó la baja observada en el período anterior.
Por otra parte, la cantidad de hogares que alquilan viviendas registró una disminución del 0,9% interanual. En este caso, el nivel quedó 7,9% por debajo del correspondiente al segundo trimestre de 2023.
La construcción acumula una fuerte caída frente a 2023
La construcción también presentó un resultado negativo. La actividad del sector se contrajo 6% interanual entre abril y junio y, de acuerdo con el informe, continúa sin mostrar una recuperación sostenida.
Uno de los pocos indicadores que presentó una mejora fue la superficie autorizada para construir, que aumentó 2,9% interanual durante el segundo trimestre.
Sin embargo, el dato continúa muy por debajo de los niveles registrados en 2023. Frente al segundo trimestre de ese año, la superficie permisada acumula una caída del 41,3%.
Las ventas de materiales de construcción también mostraron una evolución negativa. Durante el segundo trimestre se redujeron 11% interanual, mientras que en comparación con el mismo período de 2023 el retroceso llega al 30,6%.
La Plata se mantiene entre los distritos con mayor actividad
A pesar de los retrocesos registrados, La Plata continúa entre los municipios bonaerenses con mayor volumen de actividad inmobiliaria y constructiva.
Durante el segundo trimestre de 2026, la ciudad se ubicó segunda en cantidad de operaciones inmobiliarias y tercera en superficie autorizada para construir dentro de los municipios analizados.
Los datos del LAB REAL muestran así un escenario de contracción para el sector en La Plata, con una caída más marcada en la actividad inmobiliaria y una construcción que todavía se encuentra lejos de los niveles registrados antes de la profundización de la crisis.
