Política
La Plata refuerza control sobre loteos ilegales y recibe 45 consultas por día
Tras la creación del registro para compradores damnificados, el Municipio asegura que continúan apareciendo ofertas irregulares de terrenos en redes sociales. La mayoría de las consultas son para verificar si los lotes pueden utilizarse para construir viviendas.
La Municipalidad de La Plata intensificó los controles sobre los loteos ilegales y, a pocos días de haber habilitado un registro para compradores damnificados, ya recibe un promedio de 45 consultas diarias de vecinos preocupados por la situación.
Desde la Subsecretaría de Ordenamiento Urbano y Territorial explicaron que las consultas se dividen en dos grandes grupos. Por un lado, personas que ya compraron terrenos en desarrollos irregulares y buscan asesoramiento para incorporarse al registro de afectados. Por otro, potenciales compradores que desean verificar si los lotes ofrecidos cuentan con autorización para construir.
Hasta el momento, unas 30 personas formalizaron su inscripción como damnificadas, aunque desde el Municipio estiman que el número crecerá en los próximos días, ya que muchos vecinos realizaron consultas telefónicas pero todavía no presentaron la documentación correspondiente.
La titular del área, Eugenia Rodríguez Daneri, explicó que el objetivo del registro es dimensionar el impacto de las maniobras detectadas y acompañar la investigación judicial impulsada por la Comuna contra desarrolladores privados y exfuncionarios por presuntas estafas vinculadas a urbanizaciones no autorizadas.
Además, advirtió que el 95% de las consultas realizadas por personas interesadas en comprar un terreno corresponden a parcelas ubicadas en zonas donde no está permitida la subdivisión ni la construcción de viviendas.
"Antes de concretar cualquier operación, les pedimos a los vecinos que consulten con el Municipio para verificar la situación del lote", señalaron desde el área.
Según indicaron, muchas de estas ofertas continúan publicándose en redes sociales mediante cuentas que aparecen y desaparecen rápidamente, lo que dificulta el seguimiento de los responsables.
La funcionaria también recordó que la participación de una inmobiliaria o de un escribano no garantiza que el desarrollo sea legal. Explicó que, aunque la venta de una porción indivisa de un terreno no constituye un delito en sí mismo, eso no significa que el comprador pueda escriturar posteriormente o construir una vivienda en ese lugar.
De acuerdo con el relevamiento municipal, los casos que siguen generando mayor preocupación se concentran principalmente en Arana, Sicardi y Los Hornos, donde todavía se detectan ofertas de lotes en sectores rurales o no aptos para urbanizaciones.
El registro de compradores fue creado luego de que el nuevo Código de Ordenamiento Urbano y Territorial identificara 435 loteos irregulares en distintos puntos del partido de La Plata, muchos de ellos ya comercializados y otros que continúan ofreciendo parcelas pese a las denuncias judiciales y las medidas adoptadas por la Municipalidad.
