Punto capital
Las expensas aumentan 2,5% en julio en La Plata y aumenta el costo promedio
El ajuste responde principalmente al incremento salarial de los encargados de edificios y a la actualización de los abonos de mantenimiento. En lo que va de 2026, las expensas acumulan una suba del 18,3% y la morosidad continúa en niveles preocupantes.
Las expensas volvieron a incrementarse durante julio en La Plata y registraron una suba promedio del 2,5%, impulsada por la actualización salarial de los encargados de edificios y el aumento de los distintos servicios de mantenimiento que afrontan los consorcios.
De acuerdo con la Cámara de Administradores de Consorcios de La Plata, el principal factor que explica el incremento es el aumento del 2,1% otorgado a los trabajadores de edificios, al que se suman las actualizaciones de los contratos de mantenimiento.
Desde la entidad advirtieron además que algunos consorcios podrían afrontar aumentos superiores al promedio debido al impacto del pago del medio aguinaldo de los encargados, abonado en muchos casos a fines de junio y reflejado en las liquidaciones de este mes.
Las expensas acumulan un alza del 18,3% en 2026 con el ajuste de julio, las expensas acumulan un incremento del 18,3% en los primeros siete meses del año. Durante el primer cuatrimestre habían aumentado un 10%, mientras que en mayo subieron un 2,8% y en junio otro 3%.
Actualmente, los valores promedio de las expensas, sin considerar gastos extraordinarios, rondan en $110.000 para departamentos de un dormitorio, $170.000 para unidades de dos dormitorio, y más de $240.000 para departamentos de tres dormitorios.
El otro gran problema que enfrentan los administradores continúa siendo la falta de pago. Según la Cámara de Administradores de Consorcios, la morosidad alcanza el 20% en La Plata, uno de los porcentajes más elevados del país.
Si bien un relevamiento nacional elaborado por la plataforma Octavo Piso, sobre más de 200.000 unidades funcionales entre enero y mayo de 2026, mostró una baja de la morosidad promedio al 17%, en la capital bonaerense el incumplimiento se mantiene por encima de ese nivel.
El informe también indicó que durante mayo la mora fue del 17,28% en barrios cerrados y del 16,32% en edificios, cifras que reflejan las dificultades económicas que continúan afectando a numerosos propietarios e inquilinos.
