Política

Ley de inviolabilidad de la propiedad privada: los puntos clave

El proyecto que se debate en el Congreso propone reforzar el derecho a la propiedad con modificaciones clave en alquileres, tierras y compensaciones económicas.

En un marco en el que la propiedad privada en Argentina está protegida por el artículo 17 de la Constitución Nacional, que establece que es inviolable y que solo puede ser afectada mediante una ley y con indemnización, el proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada avanza en el Congreso argentino con el objetivo de “blindar”y "fortalecer" el derecho a la propiedad, pero incluye cambios de alto impacto en desalojos, expropiaciones e indemnizaciones.

Uno de los puntos más relevantes, y polémico, es la agilización de los desalojos por falta de pago, reduciendo el plazo de intimación al inquilino de 10 a 3 días y luego de ese período, el propietario puede iniciar el proceso judicial, buscando acortar significativamente los tiempos para recuperar un inmueble.

Otro eje central es la compensación al propietario, que fijaría pago según valor de mercado del bien, incorporando el concepto de lucro cesante (ganancias perdidas) y excluyendo valores subjetivos o especulativos, con lo cual se implicaría indemnizaciones más altas en algunos casos.

También modifica las condiciones bajo las cuales el Estado puede expropiar, reduciendo su capacidad en estos procesos con una “utilidad pública” que deberá estar claramente justificada y la medida deberá ser proporcional, necesaria y específica, limitando la discrecionalidad estatal.

Algunas reformas mas amplias alcanzan las variaciones en la regularización de barrios populares, cambios en leyes sobre tierras rurales que restringen el acceso a extranjeros y nuevas normativas ambientales vinculadas al uso del suelo.

La propuesta que busca "fortalecer el derecho de propiedad" genera debates intensos, ya que lo hace con medidas que benefician a propietarios y limitan la intervención estatal, produciendo un impacto en los derechos adquiridos y el acceso a la vivienda.