Política
Loteos ilegales en La Plata: detuvieron al titular del Grupo Del Sud y ya son tres los arrestados
Francisco Alberto Vila Basualdo se presentó junto a Eugenia Martínez en la DDI La Plata y ambos quedaron detenidos. También fue arrestada Milena del Sol Dell’Aqua. La Justicia investiga una presunta trama de estafas inmobiliarias vinculada a los emprendimientos Sophenia y Garden. Hay una cuarta imputada que permanece prófuga.
La investigación judicial por la presunta comercialización irregular de terrenos en La Plata sumó tres detenciones en las últimas horas. Entre los arrestados se encuentra Francisco Alberto Vila Basualdo, titular del Grupo Del Sud, además de Eugenia Martínez y Milena del Sol Dell’Aqua. Una cuarta imputada, Nadia Antonella Lima, permanece prófuga hasta el momento.
Las órdenes de detención fueron dispuestas por la jueza de Garantías N° 5 de La Plata, Marcela Inés Garmendia, a pedido del fiscal Juan Menucci, titular de la UFI N° 5, en el marco de una causa que investiga una serie de presuntas estafas vinculadas con la comercialización, financiación y administración de emprendimientos inmobiliarios.
El titular del Grupo Del Sud se presentó en la DDI
Vila Basualdo y Martínez se presentaron por sus propios medios en la sede de la DDI La Plata, acompañados por el abogado Marcelo Peña, y quedaron a disposición de la Justicia.
Dell’Aqua, en tanto, fue localizada en su domicilio durante los procedimientos realizados para concretar las órdenes de detención.
De acuerdo con la resolución judicial, la investigación no estaría centrada en operaciones inmobiliarias aisladas. La magistrada consideró que existen elementos que permitirían sospechar de una operatoria organizada, en la que diferentes personas y sociedades habrían cumplido funciones vinculadas con la comercialización, financiación, administración y documentación de los emprendimientos.
Qué se investiga en la causa por los loteos
La investigación contempla diez hechos de presunta estafa, relacionados principalmente con los emprendimientos denominados Sophenia y Garden.
Según surge de la documentación judicial, Sophenia habría sido ofrecido como un barrio “semi-cerrado”, con determinadas mejoras e infraestructura, entre ellas tendido eléctrico, calles internas, tranquera y alambrado.
Uno de los puntos bajo análisis está relacionado con las condiciones legales de los terrenos comercializados y con la posibilidad de que los compradores hayan sido inducidos a adquirir terrenos o porcentajes de inmuebles que, según la hipótesis de la investigación, no reunían los requisitos necesarios para ser subdivididos, escriturados o urbanizados.
En una de las operaciones mencionadas en la resolución, ante una consulta vinculada con la falta de aprobación municipal, se habría sostenido que el emprendimiento funcionaba bajo la modalidad de condominio y que, por tratarse de un predio privado, no requería autorización municipal.
La Justicia deberá determinar ahora el alcance de esas operaciones y las responsabilidades individuales de cada uno de los imputados.
Garden y la sospecha por documentos con firmas apócrifas
Otro de los desarrollos mencionados en la investigación es Garden, donde se concentran varios de los hechos atribuidos a los involucrados.
A las presuntas estafas se suma un episodio relacionado con documentación presentada ante la Municipalidad de La Plata.
Según la resolución judicial, en un expediente administrativo vinculado con Garden se habrían incorporado documentos que contenían firmas presuntamente apócrifas.
En ese trámite, Martínez habría intervenido en carácter de gestora. Por ese motivo, además de los hechos de presunta estafa que se le atribuyen, quedó imputada por el presunto uso de documento público falso.
El entramado societario que analiza la Justicia
Uno de los aspectos que tomó relevancia en la resolución es la existencia de vínculos societarios previos entre algunos de los imputados.
Según los documentos analizados en la causa, Vila Basualdo, Martínez y Lima aparecen relacionados con distintas sociedades constituidas antes de las operaciones investigadas.
Entre ellas figura Grupo Del Sud Administración Financiera e Inmobiliaria SRL, constituida en 2018, y Four Capital SA, creada en 2022 y cuyos accionistas eran Vila Basualdo y Martínez.
También aparecen vinculaciones con BASVIL y Grava Movimientos de Suelos y Venta de Materiales SRL, sociedad en la que figuran Vila Basualdo, Martínez y Lima.
Para la Justicia, estos vínculos cobran relevancia porque las mismas personas y estructuras societarias aparecen posteriormente relacionadas con distintas etapas de los emprendimientos que están bajo investigación.
En algunas operaciones vinculadas con Garden, por ejemplo, Vila Basualdo habría intervenido como titular o cedente de derechos, mientras que Martínez habría actuado como apoderada o representante. La resolución también menciona estructuras vinculadas con la financiación y la administración de los desarrollos.
Ya habían allanado las oficinas del Grupo Del Sud
La causa había tenido otro avance importante a comienzos de año, cuando el fiscal Menucci encabezó un operativo que incluyó 16 allanamientos en domicilios vinculados a ocho entidades.
Uno de los objetivos fue precisamente el Grupo Del Sud, cuyas oficinas ubicadas en calle 37 entre 117 y 118 fueron allanadas en el marco de la investigación.
Las medidas permitieron avanzar en la recolección de documentación y otros elementos que posteriormente fueron analizados dentro del expediente.
Los cuatro imputados y la situación procesal
De acuerdo con la resolución judicial, Nadia Antonella Lima está considerada presunta coautora de ocho hechos; a Vila Basualdo y Martínez se les atribuyen diez episodios, mientras que a Martínez también se le imputa el presunto uso de documento público falso.
Dell’Aqua, por su parte, está señalada como presunta partícipe necesaria en seis hechos.
Las imputaciones y detenciones forman parte de una investigación en curso y no implican una condena. Será la Justicia la que deberá determinar, a partir de las pruebas incorporadas al expediente, si existieron los delitos investigados y cuál fue la responsabilidad de cada persona.
La causa se suma a la problemática de los loteos ilegales en La Plata
El expediente se desarrolla en un contexto más amplio de investigaciones sobre loteos ilegales en La Plata.
La Municipalidad viene alertando desde diciembre del año pasado sobre la oferta de terrenos en zonas destinadas a la producción rural, especialmente en sectores cercanos a la ruta 36.
De acuerdo con datos difundidos por el Municipio, existen alrededor de 450 loteos considerados ilegales, que abarcarían unas 3.380 hectáreas. El relevamiento oficial también contabilizó 6.876 viviendas construidas y estimó un potencial de más de 32.800 parcelas.
En paralelo, otra investigación judicial analiza el posible accionar de exfuncionarios de la gestión del exintendente Julio César Garro.
En ese expediente, la Justicia dispuso recientemente el levantamiento del secreto fiscal, bursátil y bancario de Garro y de otros exfuncionarios, entre ellos María José Botta, Luis Esteban Barbier, Leandro David Ronga y Augusto Sciarretta.
Mientras tanto, la causa que derivó en las detenciones de Vila Basualdo, Martínez y Dell’Aqua continúa con nuevas medidas para establecer cómo funcionaba la operatoria investigada y determinar las eventuales responsabilidades penales.
