Entrevistas
Guadalupe Granero: "Cuatro de cada diez personas que alquilan, destinan más del 40% de sus ingresos solo para el alquiler"
La coordinadora del Área Urbana del Centro de Estudios Metropolitanos, Guadalupe Granero se refirió a la realidad de los inquilinos y al desequilibrio presente en el mercado inmobiliario.
La coordinadora del Área Urbana del Centro de Estudios Metropolitanos dialogó con 'La Vuelta con Punto Capital', el programa que este medio produce de lunes a viernes entre las 18 y las 20 horas en Radio La Plata FM 90.9, y resaltó varios puntos a favor que tiene la ley que busca regular el mercado inmobiliario, pero también aseguró que los mismos “no son suficientes”.
En ese sentido, Granero reconoció que existe un déficit habitacional en el área metropolitana, que se extiende a todo el país, por lo que hay una tendencia a que crezcan los inquilinos y se reduzcan los propietarios.
Por otro lado, la brecha entre los inquilinos y los propietarios se acentúa ya que el mercado inmobiliario está totalmente desregulado, por lo que planteó que el Estado tiene que hacerse responsable y crear “política públicas para pensar en al vivienda como un derecho”.
En términos operativos la arquitecta explicó que la Ley de Alquileres tiene herramientas que generan mejoras en la situación actual de los inquilinos, como lo fue la ampliación de los contratos por tres años y la homologación de los índices de ajustes mensuales respecto de los alquileres.
Además reconoció que hay varios proyectos para cambiar la ley, algunos que benefician a los propietarios y otros pocos que benefician a los inquilinos. “Quieren cambiar el índice, otros quieren retroceder y sacarlo, lo cual generaría una situación para los inquilinos mucho más precaria. Repercute en la economía de los hogares de manera estructural”, sostuvo Granero.
Por último, destacó un estudio monitor de clima social sobre viviendas que hicieron desde el Centro de Estudios Metropolitanos, el cual revelo que una gran cantidad de inquilinos tuvieron que hacer cambios en su vida para costear el alquiler. Pasarse a segundas marcas, cambiar la cobertura de salud o buscar otro trabajo, fueron algunas de las decisiones que debieron tomar. Y cerró con un dato contundente: “cuatro de cada diez personas que alquilan, destinan más del 40% de sus ingresos solo para el alquiler, sin contar las expensas y otros gastos de la vivienda”.
