Punto capital
La actividad inmobiliaria creció en La Plata, pero la construcción volvió a caer en el tercer trimestre de 2025
El indicador LAB REAL registró una baja interanual del 0,8% y se ubicó casi 11% por debajo de los niveles de 2023. Mientras el mercado inmobiliario mantiene una recuperación sostenida, la construcción acumula siete trimestres consecutivos en retroceso.
La actividad inmobiliaria y de la construcción en el Partido de La Plata mostró un nuevo retroceso durante el tercer trimestre de 2025, según el último informe del indicador LAB REAL, elaborado por la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de La Plata. El índice general cayó 0,8% interanual y se ubicó 10,9% por debajo del mismo período de 2023, reflejando un escenario de fuerte contraste entre ambos sectores.
De acuerdo al relevamiento, la caída se explica principalmente por el desempeño negativo de la construcción, que atraviesa su séptimo trimestre consecutivo en baja, mientras que la actividad inmobiliaria continúa en terreno positivo, aunque con una desaceleración que no alcanza a compensar el derrumbe del sector constructor.
En términos acumulados, el período comprendido entre el primer y el tercer trimestre de 2025 mostró una variación marginal de +0,06% respecto al mismo lapso de 2024, un dato que confirma el estancamiento general de la actividad.
Fuerte contraste entre inmobiliarias y construcción
El informe destaca que desde 2023 se profundizó una brecha marcada entre ambos componentes del LAB REAL. Mientras la actividad inmobiliaria creció un 28% desde ese año, la construcción se redujo un 25,7% en el mismo período, consolidando una dinámica divergente dentro del sector.
Incluso en comparación con la actividad económica general de la ciudad, el mercado inmobiliario muestra un mejor desempeño: se encuentra 36,6% por encima del nivel general medido por el IAELaP. En sentido inverso, la construcción se ubica 34,9% por debajo del promedio de la economía platense.
Ventas y alquileres impulsan la actividad inmobiliaria
Durante el tercer trimestre de 2025, el subindicador de actividad inmobiliaria creció 12,5% interanual, impulsado principalmente por el aumento en las compraventas de inmuebles y los alquileres temporarios. El nivel actual se encuentra 28% por encima de los registros de 2023.
Las escrituras de compraventa aumentaron 33% interanual, aunque por debajo del promedio provincial, y se ubican casi 69% por encima del tercer trimestre de 2023. Por su parte, los alquileres temporarios crecieron 14,4% interanual, acumulando nueve trimestres consecutivos de expansión.
En contraste, los alquileres residenciales mostraron una caída del 5,8% interanual, mientras que el empleo inmobiliario se redujo 0,4%, profundizando una tendencia negativa que se arrastra desde hace casi dos años.
La construcción, el eslabón más golpeado
El sector de la construcción volvió a mostrar números en rojo, con una caída del 6,6% interanual en el tercer trimestre. Si bien la baja fue menor a la registrada durante 2024, los niveles actuales permanecen 25,7% por debajo de los de 2023.
La venta de materiales para la construcción cayó 22,1% interanual, mientras que el empleo registrado en el sector se redujo 1%, interrumpiendo la leve recuperación observada en trimestres previos. La superficie permisada mostró una suba del 15,7%, aunque sigue lejos de compensar las caídas acumuladas.
