Punto capital

La Plata busca conocer cómo viven los inquilinos y lanza una encuesta sobre alquileres

La Municipalidad y la Defensoría del Pueblo bonaerense pusieron en marcha un relevamiento para conocer las condiciones habitacionales, los contratos y las principales dificultades que atraviesan quienes alquilan una vivienda en la ciudad. Más de 78 mil hogares platenses se encuentran bajo este régimen.

La Municipalidad de La Plata y la Defensoría del Pueblo de la Provincia de Buenos Aires lanzaron la Encuesta Municipal de Inquilinos 2026, una iniciativa destinada a conocer de primera mano la situación de las familias y personas que alquilan una vivienda en el partido.

El relevamiento es voluntario y demanda pocos minutos. Según explicaron los organismos que impulsan la propuesta, el objetivo es reunir información sobre las condiciones habitacionales, las características de los contratos de alquiler y las principales dificultades que enfrentan los hogares inquilinos.

Los datos obtenidos serán utilizados como herramienta para elaborar diagnósticos y diseñar o mejorar políticas públicas vinculadas al acceso a la vivienda y al mercado de alquileres en la ciudad.

La iniciativa se pone en marcha a partir de un escenario en el que el alquiler tiene un peso significativo dentro de la estructura habitacional platense.

De acuerdo con el último informe elaborado por la Subsecretaría de Atención a Inquilinos de la Municipalidad, basado en datos del Censo 2022, 153.151 personas alquilan una vivienda en el partido de La Plata.

La cifra representa el 20,2% de la población que vive en viviendas particulares. Si se analiza la situación por hogares, el número asciende a 78.201 hogares inquilinos, equivalentes al 26,2% del total de hogares del partido.

El relevamiento municipal busca actualizar y profundizar ese diagnóstico, incorporando la experiencia directa de quienes actualmente atraviesan el mercado de alquiler.

¿Cuánto cuesta alquilar en La Plata?

El informe municipal también analizó los valores de los alquileres durante 2025. Según ese trabajo, el precio promedio de oferta durante el cuarto trimestre del año pasado fue de $499.243, con un incremento trimestral del 5,91%, por debajo de la inflación registrada durante ese período.

Los valores presentan diferencias importantes de acuerdo con el tipo de propiedad. Las casas de dos dormitorios registraron un precio promedio de alrededor de $717.000, mientras que las viviendas de un dormitorio alcanzaron aproximadamente los $639.000.

En el caso de los departamentos de un dormitorio, que concentran buena parte de la oferta disponible, los valores fueron inferiores a los de las casas. Sin embargo, el costo total que deben afrontar los inquilinos no se limita al alquiler mensual.A

ese monto se agregan expensas, servicios, impuestos y otros gastos vinculados al mantenimiento de la vivienda, factores que también forman parte de las dificultades que atraviesan quienes buscan sostener un contrato.

Con este nuevo relevamiento, el Municipio y la Defensoría buscan obtener una fotografía más precisa de la realidad de los inquilinos platenses y contar con información actualizada para abordar una de las principales problemáticas habitacionales de la ciudad.