Punto capital
Expensas en La Plata: subieron 3% y un departamento de tres ambientes ya supera los $250 mil
Los gastos comunes volvieron a aumentar en septiembre y acumulan varias subas durante 2026. En los departamentos más chicos, las expensas básicas ya rondan los $110.000 mensuales.
Vivir en un departamento en La Plata volvió a ser más caro. Las expensas registraron en septiembre un nuevo aumento promedio del 3%, según los datos difundidos por la Cámara de Administradores de Consorcios de La Plata.
La suba se suma al incremento de igual magnitud aplicado durante agosto y a los aumentos acumulados a lo largo del año. Hasta julio, las expensas habían registrado una variación acumulada del 18%.
Con la última actualización, los valores de referencia para los gastos comunes básicos quedaron en los siguientes niveles:
- Un dormitorio: alrededor de $110.000 por mes.
- Dos dormitorios: cerca de $165.000.
- Tres dormitorios o más: por encima de $250.000.
Se trata de valores correspondientes a expensas básicas. El monto final puede ser considerablemente mayor en edificios que cuentan con amenities, servicios adicionales, mayor cantidad de personal o deben afrontar trabajos y gastos extraordinarios.
El incremento de las expensas se produce en un contexto en el que el alquiler también representa una parte cada vez más importante del presupuesto de los hogares platenses.
Un informe municipal sobre el mercado de alquileres indicó que durante el segundo trimestre de 2026 alquilar un departamento de un dormitorio tenía un valor promedio de $535.636, mientras que las expensas sumaban otros $84.602.
De esta manera, entre alquiler y gastos comunes, el costo mensual llegaba a aproximadamente $620.238 para una unidad de un dormitorio.
Según ese relevamiento, esa suma representaba el 38,9% del ingreso familiar promedio registrado en junio.
El escenario también genera dificultades dentro de los propios edificios. De acuerdo con la Cámara de Administradores de Consorcios, la morosidad de las expensas se ubica alrededor del 20% en los consorcios de La Plata.
Cuando los propietarios o inquilinos acumulan deudas, los edificios cuentan con menos recursos para afrontar gastos habituales, mantenimiento, reparaciones y otros compromisos.
Aunque un informe municipal había registrado durante el segundo trimestre una baja real del 2,24% en las expensas, los gastos comunes continúan teniendo un peso importante dentro del costo de acceder y sostener una vivienda.
Con el nuevo incremento de septiembre, las expensas básicas ya parten de cifras de seis dígitos incluso en las unidades más pequeñas, mientras que en los departamentos de mayor superficie superan ampliamente los $200.000 y pueden llegar a más de $250.000 mensuales.
